Immobile principale in proprietà esclusiva ed acquisto della pertinenza in Comunione legale - © Studio Notaio Annamaria Ferrucci | Giovinazzo e Bari | Puglia

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Immobile principale in proprietà esclusiva ed acquisto della pertinenza in Comunione legale
 
 
Il Notaio Annamaria Ferrucci risponde

Quesito: 
È applicabile sull’intero immobile acquistato il meccanismo del prezzo valore che consente la tassazione sul valore catastale in caso di acquisto in comunione legale di una pertinenza di immobile abitativo in proprietà esclusiva di uno solo dei coniugi?

Risposta:
Fermo restando che il meccanismo del c.d. prezzo valore unitamente agli immobili ad uso abitativo si applica anche alle pertinenze degli stessi, purché la destinazione dell’immobile a pertinenza del bene principale risulti dall’atto, e purché gli immobili pertinenziali siano suscettibili di valutazione automatica e quindi siano dotati di una propria rendita catastale, occorre precisare che alcuni Uffici locali dell’Agenzia delle Entrate consentono l’applicazione del “Prezzo valore” solo per metà, perché il bene principale è di proprietà di uno dei coniugi e la pertinenza è acquistata da entrambi in regime di comunione legale.


 
 
 
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