Immobile donato ed ipoteca a favore della Banca che ha concesso il mutuo - © Studio Notaio Annamaria Ferrucci | Giovinazzo e Bari | Puglia

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Immobile donato ed ipoteca a favore della Banca che ha concesso il mutuo
 
 
Il Notaio Annamaria Ferrucci risponde

Quesito: 
Tizio dona alla figlia Tizia l’unico immobile di sua proprietà nel 2010.  Dopo l’atto, Tizia contrae un mutuo con ipoteca sull'immobile ricevuto in donazione. A seguito della morte di Tizio, avvenuta nel 2018, l’altra figlia Caia esercita vittoriosamente l’azione di riduzione. Caia può ottenere la restituzione dell’immobile libero dall’ipoteca costituita in favore dell’Istituto di Credito? Che sorte ha l'ipoteca concessa da Tizia?

Risposta:
Caia potrà ottenere la restituzione dell’immobile libero da ipoteca, perché la riduzione è stata proposta entro dieci anni dall’apertura della successione ed entro venti anni dalla trascrizione della donazione. Viceversa, nell’ipotesi in cui la riduzione, pure esercitata entro dieci anni dalla morte del donante, fosse stata domandata dopo venti anni dalla trascrizione della donazione, l’ipoteca avrebbe conservato la sua efficacia, con obbligo da parte della donataria Tizia di compensare in denaro la sorella Caia in ragione del conseguente minore valore del bene (vedi l’art. 561 del Codice civile).


 
 
 
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